Результаты осмотра крыши

В конце июня в связи с большим количеством выпавших осадков во время дождя произошло серьезное подтопление 6-го подъезда. В результате чего лестничные площадки всех этажей оказались в воде, на нескольких этажах пришлось аварийно отключать электроэнергию в квартирах, вода проникла в электрощитовые шкафы. Также пострадали квартиры, находящиеся с 9-го по 6-й этажи. Причиной стал засор ливневой канализации, который в кратчайшие сроки был ликвидирован.

Однако, за три недели до указанного инцидента Правление ЖК Фрунзе 94 проводило профилактические работы по очистке ливневок. Подобные аварии случались и раньше,однако последствия летних дождей становятся с каждым разом все масштабнее.

Мы снова решили провести полный осмотр крыши для оценки предстоящего ремонта и запечатлели все последствия ненадлежащего (местами отсутствующего) содержания, вот итоги:

1. Отсутствует гидроизоляция на площади около 1136 кв.м. из 2000 кв.м.
2. Разрушены места стыков (более70%) и примыканий строит. конструкций (около 80%), отсутствует изоляция.
3. Козырьки вентканалов (более 60%) разрушены в следствии ненадлежащего содержания и отсутствия какого-либо ремонта на протяжении длительного (более 10-15 лет) периода.
4. Тех.этажи полностью завалены бытовым мусором, затрудняют передвижение по тех.этажу для сезонных осмотров и обследования.
5. Ливнеая канализация в аварийном состоянии, в результате забитой, засоренной строит.материалами (частями строит. конструкций), что явилось причиной залива подъездов №№ 3, 4, 6 (с 9 эт. по 1 этаж).
6. Аварийные козырьки и парапеты над входными группами (подъездами).
7. Отсутствуют дверные блоки в люках на крышу, 3 шт.
8. Разрушены плиты перекрытия в следствии отсутствия гидроизоляции и ненадлежащего содержания длительный период (10-15 лет).
9. Переборки водораздела в лотках разрушены в зонах примыкания воронок ливневой канализации.
10. Повреждены (разрушены) швы в местах примыкания вентканалов с плитами перекрытия.
11. Не вынесены (не удалены) контейнеры со строит.мусором после частичного ремонта, находятся на крыше длительный период.
12. Не надлежащее обслуживание коммуникаций (ТV, интернет кабелей), необходимо приводить в надлежащее состояние, удалить недействующее устаревшее оборудование.